Новости строительства

Застроить пустующие участки под ИЖС россиян заставят повышенными налогами

04.02.2015 г.

В последние дни 2014 года Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который вводит дифференцированный размер земельного налога для владельцев участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Коснется он и жителей Астрахани и Астраханской области, имеющих участки под индивидуальную застройку и по каким-то причинам не начинающих строительство. Суть нововведений состоит в увеличении земельного налога в зависимости от срока его «простоя». Так, если на участке под ИЖС ничего не построено в течение двух лет, земельный налог будет увеличен в два раза. «Простой» участка в течение четырех лет обойдется владельцу четырехкратным повышением налога. Для тех, кто не начал строительство в течение 10 лет, земельный налог планируется увеличить в 5 раз.

Авторы законопроекта отмечают, что по данным Росреестра в РФ на начало 2014 года имелось около 5 миллионов участков, выделенных организациям и физическим лицам под индивидуальное жилищное строительство, но на которых жилье не строится. В результате земля используется неэффективно, что негативно сказывается на поступлении средств в местные бюджеты. Повышение налога должно простимулировать владельцев участков под ИЖС начать строить дома или завершить долгострои, так как участки с недостроенными домами также будут облагаться повышенным налогом. Эксперты поясняют, что главная задача законопроекта — воздействовать в первую очередь на владельцев больших участков, приобретенных ранее за бесценок и обнесенных высокими заборами в ожидании выгодной перепродажи. Повышение земельного налога должно заставить их начать строительство или вернуть участок в оборот недвижимости под застройку. При том, что основная «масса» участков под ИЖС приходится на загородные районы, где будет строиться малоэтажное и коттеджное жилье.

Подъем в этом секторе «выдаст» на рынок недвижимости больше таунхаусов и коттеджей, а возникшая конкуренция заставит застройщиков строить дома повышенной комфортности. И атрибуты элитного жилья — остекление террас, обустройство бассейнов и ландшафтных парковых зон – в итоге должны стать вполне доступными, как говорится, для более широких слоев населения. Помимо благих и долгосрочных целей в плане наполнения региональных бюджетов и стимулирования индивидуального и малоэтажного строительства, авторы законопроекта предусмотрели и превентивные, так сказать, меры. Так, собственникам не удастся уйти от повышенного налогообложения, зарегистрировав на участке сараи или гаражи. Застроенной будет считаться только та земля, на которой построен жилой дом. Кстати, принятие Госдумой этого закона не застанет владельцев участков под ИЖС врасплох — на регистрацию прав на застройку в законопроекте отводится год, в течение которого повышающий коэффициент применяться не будет.


Источник: информпортал Астраханские новости (Астра Новости)



Предыдущая новость
04.02.15 Глава "Лукойла" Алекперов сообщил о завершении геологических работ на Каспии

Следующая новость
05.02.15 Губернатор привлекает общественность к развитию региона в сложившихся экономических условиях



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх